南投市、草屯、埔里、竹山、魚池、鹿谷、國姓等地規劃長照機構，第一步不是直接畫平面圖，而是先確認土地能不能使用、建築用途能不能成立、住宿式或社區式服務規模是否符合條件，以及消防、無障礙、停車、機電與照護動線能否完整整合。
南投長照需求同時存在新建住宿式機構、社區式日間照顧、既有建築轉型及綜合式服務等不同型態。周嘉源建築師事務所具有南投、草屯長照機構規劃實務經驗，並具有桃園八德既有廠房改住宿式長照200床、新北瑞芳醫療長照大樓及宜蘭長照中心等相關長照規劃經驗，可從基地評估一路銜接建築、消防、無障礙、用途變更與設立前建築條件檢查。
一、南投長照機構設計，先區分住宿式與社區式
不同長照服務型態，建築規劃邏輯完全不同。
住宿式長照機構
以24小時住宿及照護為核心，通常需要整合：
- 住宿單元及房間
- 護理／照護工作站
- 公共活動空間
- 餐廳及廚房
- 衛浴及無障礙設施
- 輔具與照護設備
- 洗衣、儲藏及後勤
- 電梯、樓梯及避難動線
- 消防與緊急照明
- 給排水、熱水及機電系統
社區式長照
則依服務模式規劃日間照顧、團體家屋、小規模多機能、家庭托顧等空間，更重視：
白天活動＋照顧＋復能＋餐飲＋接送＋社區生活
因此，建築師在設計前應先確認服務對象、床位或收托人數、服務型態、營運時間與預計規模。
二、南投長照基地評估：土地面積不是唯一條件
在南投市、草屯、埔里尋找長照基地，不能只比較土地價格與坪數。
前期應檢查：
- 土地使用分區
- 非都市土地使用地類別
- 建築物允許用途
- 建蔽率與容積率
- 建築線及聯外道路
- 停車與接送空間
- 消防車及救護車進出
- 給排水及污水處理
- 地形、坡度與地質
- 既有建築合法性
- 未來擴充可能性
尤其埔里、竹山、魚池、鹿谷、國姓等地部分基地具有不同地形條件，住宿式長照又涉及救護車、消防車、家屬及工作人員等多種交通需求，因此更應在購地前完成基地可行性評估。
土地條件若確認後才開始設計，可降低後續反覆修改的風險。
三、長照建築最核心的不是房間，而是「照護動線」
長照機構真正影響營運效率的，往往是動線。
例如住宿式長照可建立：
入口接待 → 公共空間 → 照護單元 → 住宿空間 → 衛浴
照護人員則需要：
工作站 → 住民單元 → 護理／照護 → 緊急處置
後勤則可形成：
卸貨 → 廚房／物資 → 儲藏 → 後勤區
應盡量避免送餐、清潔、垃圾、家屬探視及住民主要活動互相干擾。
針對高齡、失能或失智住民，還應從建築設計階段考慮：
- 防跌與防滑
- 扶手
- 輪椅迴轉
- 照護床移動
- 視線管理
- 清楚識別
- 自然採光
- 活動空間
- 安靜休息區
- 緊急避難
因此，長照建築不是把房間「塞進基地」，而是讓住民、照服員、護理人員、家屬、餐飲及後勤各自擁有合理且安全的使用路徑。
四、住宿式長照的消防、避難與無障礙要前置
住宿式長照涉及高齡及行動不便者，消防與避難條件必須在建築設計階段同步處理。
應整合：
防火區劃＋防火門＋火警警報＋消防設備＋緊急照明＋避難出口＋樓梯＋消防救援＋無障礙電梯＋無障礙廁所
同時還要考量輪椅、照護床及工作人員在緊急情況下的移動。
南投長照機構若涉及既有建築用途調整，也不能只以室內裝修處理；是否需要變更使用執照，應依建築物原用途、變更後用途及個案條件檢討。
五、既有建築改長照，是南投重要規劃方向
南投、草屯、埔里部分既有建築可能具有轉型長照的條件，例如閒置建築、商業空間、既有機構或其他合法建築。
但「原本合法」不代表「可以直接改成長照」。
改造前應檢查：
- 原使用執照
- 建築物使用類組
- 核准圖說與現況
- 增建及違建情形
- 樓梯與避難
- 電梯及無障礙
- 消防設備
- 結構安全
- 停車與接送
- 長照設立條件
如果是既有建築轉型，可進一步參考既有建築活化規劃，再依長照用途進行建築、消防與無障礙檢討。
南投用途變更相關案件，也可銜接南投用途變更建築師相關規劃，先確認原建築是否合法、用途是否符合，以及後續應採取何種申請程序。
六、南投長照需求｜不同地區有不同基地策略
南投市、草屯
人口及生活機能較集中，適合評估社區式日照、失智照護及較大型長照機構，但停車、接送及鄰里環境需要同步檢討。
埔里
兼具生活、醫療與觀光服務條件，可依基地評估住宿式長照、日照及綜合式服務。
竹山、名間
部分地區高齡照護與社區服務需求，可從既有建築活化及社區式長照方向評估。
魚池、鹿谷、國姓
基地條件差異較大，若規劃住宿式機構，應特別注意道路、地形、消防救援、停車與交通。
因此，南投長照基地不能直接套用台北或台中的都市型機構模式，應從當地人口、交通、醫療支援、土地條件與營運模式一起評估。
七、南投長照建築實績｜從既有廠房到醫療長照的整合經驗
周嘉源建築師事務所具有長照與醫療照護相關規劃實務經驗，其中包括：
桃園八德既有廠房改住宿式長照200床
此類案件涉及既有建築轉型、住宿式長照空間、照護動線、消防、無障礙及建築用途等多項條件整合，與「既有建築轉長照」需求高度相關。
新北瑞芳醫療長照大樓
規劃為地下1層、地上10層，1至3樓為醫院、4樓為日照等醫療長照使用，涉及醫療與照護機能的垂直整合。
宜蘭長照中心
具有長照機構空間與建築規劃相關實務經驗。
此外，周嘉源建築師事務所具有南投、草屯長照機構規劃實務經驗，可依南投基地條件進一步評估新建或既有建築轉型。
八、周嘉源建築師事務所｜南投長期在地長照建築服務
周嘉源建築師事務所南投服務團隊，以埔里為在地服務據點，服務範圍涵蓋南投市、草屯、埔里、竹山、名間、魚池、鹿谷、國姓等地。
從前期土地評估到後續設立，可整合：
- 長照基地可行性評估
- 住宿式長照建築設計
- 社區式長照／日照中心
- 綜合式長照規劃
- 既有建築改長照
- 建築用途變更
- 建造執照與使用執照
- 消防及防火避難
- 無障礙及高齡友善設計
- 照護、家屬與後勤動線
- 機電、給排水及設備
- 長照設立前建築條件檢查
- 增建、改建及既有機構改善
南投服務據點：南投縣埔里鎮中山路三段224號
手機：0926-699485
長照建築必須把「建築合法」與「實際照護能不能順利運作」放在一起規劃。從南投土地取得開始，到建築設計、消防、無障礙、用途變更及設立，都應由整體規劃角度逐步確認。
九、南投長照機構常見問題
Q1：南投土地可以直接興建住宿式長照嗎？
不能只看土地面積，應先確認土地使用、建築用途、道路、停車、消防及長照機構相關設立條件。
Q2：草屯既有建築可以改日照中心嗎？
可以進行個案評估，但必須檢查原建築合法性、使用用途、消防、無障礙、避難及日照中心設立條件。
Q3：住宿式長照與日照中心最大的建築差異？
住宿式長照需處理24小時住宿、照護、夜間管理與緊急避難；日照則主要處理白天照顧、活動、復能、餐飲與接送。
Q4：長照機構可以只做室內裝修嗎？
若涉及建築用途、變更使用、消防、防火避難或無障礙等事項，不能單純以室內裝修思考，應先確認建築程序。
十、南投長照機構設計與設立前評估
如果準備在南投市、草屯、埔里、竹山、魚池、鹿谷、國姓規劃住宿式長照、日間照顧、社區式長照或綜合式機構，建議先提供：
土地地號／建築地址＋土地面積＋現有建築資料＋預計床位或收托人數＋服務型態＋預計樓層及建築規模＋現況照片
由周嘉源建築師事務所先從土地、建築用途、照護空間、消防、無障礙、停車、機電及設立條件進行整體評估，再進入設計與申請。
對長照投資者、醫療法人、社福團體及既有建築所有權人而言，前期把基地與建築條件確認清楚，才能降低設計完成後才發現床位規模、消防、無障礙或用途程序無法配合的風險。