台北補習班立案文件清單完整攻略｜設立前建築、用途、消防、室內裝修與教育局申請一次檢查｜周嘉源建築師事務所

在台北市設立補習班，文件準備不能只看教育局申請表格。真正影響案件能否順利推進的，往往是班址建築條件、使用用途、平面配置、消防安全、室內裝修與班舍使用權是否事先處理完整。

臺北市現行短期補習班管理規則規定，申請設立時須提出設立計畫、課程資料、人員資料，以及班舍核准作為補習班使用用途的建築物（變更）使用執照、平面圖、消防安全設備平面圖等文件；核准設立後，應於六個月內申請立案，並補具班舍使用權、室內裝修及防火避難安全檢查等資料。(臺北市法規查詢系統 台北法規查詢

因此，台北市大安、信義、中正、松山、中山、士林、北投、內湖、南港、文山、萬華、大同等行政區的補習班案件，建議採取：

先查地址 → 再查建築 → 確認用途 → 規劃空間 → 消防／室裝檢討 → 準備文件 → 申請設立 → 正式立案。

一、台北補習班立案文件，不能只準備「教育局表格」

很多業者以為補習班立案就是準備：

身分證＋申請書＋課程表。

但實際上，建築相關文件往往才是前期最需要確認的部分。

目前臺北市補習班申請設立，主要可以拆成四大類：

A. 設立人及人員文件

包括：

• 設立人資料
• 負責人資料
• 班主任資料
• 學經歷證明
• 身分證明文件
• 最近三個月內核發的警察刑事紀錄證明或其他無前科證明
• 技藝類科必要的技能證明

B. 補習班經營文件

包括：

• 設立計畫書
• 課程內容及進度表
• 科目表
• 每期修業期間
• 每週上課時數
• 教材大綱
• 組織編制及人員配置
• 學則
• 班舍地理位置圖

C. 建築及消防文件

包括：

• 建築物使用相關文件
• 平面圖
• 消防安全設備平面圖
• 教室面積標示
• 辦公室配置
• 安全及衛生設備配置

D. 正式立案階段文件

包括：

• 立案申請書
• 教職員工名冊
• 班舍租賃或同意使用證明
• 財產目錄
• 室內裝修合格證明
• 室內裝修平面簡圖
• 防火避難設施與設備安全檢查申報結果通知書

以上均可在現行臺北市短期補習班管理規則中找到對應要求。(臺北市法規查詢系統 台北法規查詢

二、第一階段：補習班「申請設立」要準備什麼？

臺北市現行作業流程將補習班設立所需資料列得相當明確。(臺北市法規查詢系統 台北法規查詢

① 設立計畫書

應先確定：

補習班名稱＋班址＋使用面積＋設立人＋負責人＋班主任＋類科＋班數。

因此，班址不是最後才填的行政資料，而是整個建築評估的起點。

② 課程與教學資料

包括：

• 課程內容
• 課程進度
• 科目表
• 修業期間
• 每週上課時數
• 教材大綱

不同補習班類型，例如文理類、語文類、音樂類、藝術類、技藝類，在空間及設備需求上也可能不同。

③ 人員資料

設立、負責及班主任等人員，需要依規定提出學經歷與身分資料；班主任另有專任相關要求，技藝類科則涉及技能證明。(laws.gov.taipei 台北法規查詢

三、第二階段：最重要的建築文件

很多補習班案件真正卡住的地方，不是課程表，而是：

「這個地址的建築條件到底能不能作補習班？」

現行臺北市規定，設立申請須提出班舍核准作為補習班使用用途的建築物（變更）使用執照、平面圖及消防安全設備平面圖。

如果營業樓地板面積未達200平方公尺，則可依臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照相關規定辦理。(laws.gov.taipei 台北法規查詢

所以建築師前期應該先確認：

使用執照 → 原核准用途 → 現況 → 面積 → 樓層 → 消防 → 避難 → 室內裝修。

四、平面圖不是畫好看，而是要能支撐立案

補習班平面圖至少要能清楚呈現：

• 教室
• 教室面積
• 辦公室
• 安全設備
• 衛生設備
• 出入口
• 走道
• 樓梯
• 消防設備
• 相關空間配置

現行規定也明確要求，核准平面圖及消防安全設備平面圖應標明教室面積，並標示辦公室、安全及衛生設備。(laws.gov.taipei 台北法規查詢

因此，補習班空間設計不能只從「可以隔幾間教室」開始。

而應該從：

學生人數 → 教室 → 走道 → 避難 → 消防 → 辦公與衛生設備

整體配置。

五、消防文件為什麼是補習班立案的重要關卡？

補習班屬於學生集中使用的場所。

因此消防規劃必須與建築平面同步。

至少要檢查：

消防設備

• 火警相關設備
• 滅火設備
• 緊急照明
• 出口標示
• 其他依法應設設備

防火避難

• 出入口
• 走道
• 樓梯
• 避難路徑
• 防火區劃等建築條件

正式立案時，現行規定還要求提出建築物防火避難設施與設備安全檢查申報結果通知書。(laws.gov.taipei 台北法規查詢

因此，消防不應該等到所有裝修做完才開始處理。

六、室內裝修文件也要提前準備

如果補習班需要進行：

隔間、天花板、教室重新配置或其他依法涉及室內裝修的工程，

就應先判斷是否需要辦理相關程序。

正式立案階段，臺北市現行規定要求提出：

建築物室內裝修合格證明＋室內裝修平面簡圖。 (laws.gov.taipei 台北法規查詢

所以正確流程應該是：

先確認裝修合法性 → 設計 → 必要申請 → 施工 → 完成相關文件。

而不是：

先裝潢 → 再問能不能立案。

七、租約也是補習班立案文件的一部分

這是很多新業者容易忽略的地方。

現行臺北市規定，立案時需要提出班舍使用權證明；如果是租賃，租賃或同意使用期間應在二年以上，租賃契約並應經公證或認證，且班舍應有獨立門牌號碼。(laws.gov.taipei 台北法規查詢

因此簽約前就應確認：

① 房東是否同意補習班用途
② 租期是否符合立案要求
③ 是否能完成公證或認證
④ 是否允許室內裝修
⑤ 是否允許消防改善
⑥ 是否可以提供必要建築資料
⑦ 若建築條件無法成立，租約如何處理

這也是為什麼補習班業者應該在簽約前就進行建築評估。

八、補習班立案文件最完整的「一張表」

九、台北補習班立案，建議按照這個順序準備

Step 1｜確認班址

取得：

地址＋地號＋樓層＋面積。

Step 2｜取得建築資料

包括：

使用執照＋原核准平面圖＋現場照片。

Step 3｜確認土地及建築用途

判斷是否適合預計補習班類型。

Step 4｜確認空間容量

檢查：

班舍面積＋教室面積＋學生人數＋辦公及衛生空間。

Step 5｜消防及避難檢討

確認學生集中使用時的安全條件。

Step 6｜確認室內裝修

判斷是否涉及室內裝修申請及相關文件。

Step 7｜整理設立文件

把建築、消防與教育資料整合。

Step 8｜申請設立

向臺北市政府教育局提出相關文件。

Step 9｜完成立案

設立核准後，應於六個月內依規定提出立案資料。(laws.gov.taipei 台北法規查詢

十、台北不同行政區，文件準備前的建築檢查重點

大安區、信義區

商業大樓與辦公空間選擇多，應特別注意大樓用途、樓層、消防與公共安全條件。

中正區、中山區、松山區

既有辦公及商業空間多，簽約前應核對使用執照與現場狀況。

士林區、北投區

若規劃兒童、語文、升學或才藝教育空間，除文件外，也要注意學生進出及家長接送動線。

內湖區、南港區

較常遇到商辦型及較大面積空間，應同步檢討用途、學生容量、消防及室內裝修。

文山區

住宅與教育空間混合情況較常見，更需要確認合法使用條件。

萬華區、大同區

既有建築條件差異較大，使用執照、現況、違建、消防與防火避難應在前期完整檢查。

十一、補習班立案最容易漏掉的5件事

① 只準備教育局文件，沒有先看建築

文件齊全不代表班址一定符合建築使用條件。

② 只看坪數，不看有效教室面積

租賃面積與實際可作教室面積不是同一件事。

③ 只看現場裝潢，不看原始圖說

漂亮的裝潢不能取代合法建築條件。

④ 先施工，再處理室內裝修

如果施工方式涉及依法應辦理的室內裝修程序，順序錯誤可能增加後續處理成本。

⑤ 租約沒有先處理立案需求

租期、使用權、公證或認證、門牌及房東同意事項，都應提前確認。

十二、周嘉源建築師事務所｜台北補習班立案文件整合

補習班立案看似是教育行政程序，但真正牽涉的是：

教育＋建築＋消防＋室內裝修＋土地使用＋公共安全。

周嘉源建築師事務所可依台北案件條件，從承租前評估開始，協助檢視：

班址 → 使用執照 → 建築用途 → 空間規劃 → 教室容量 → 變更使用 → 室內裝修 → 消防 → 防火避難 → 立案文件。

對於大安、信義、中正、松山、中山、士林、北投、內湖、南港、文山、萬華、大同等區域的既有商辦、店面或舊建築，更建議在簽約前先做完整檢查。

台北服務據點：台北市信義區忠孝東路五段1號2樓
手機：0926-699485

十三、台北補習班立案 FAQ

Q1：補習班申請設立時最重要的建築文件有哪些？

主要包括班舍核准作為補習班使用用途的建築物（變更）使用執照、平面圖及消防安全設備平面圖；平面圖及消防圖也應依規定標明教室面積及相關設備。(laws.gov.taipei 台北法規查詢)

Q2：正式立案還要再準備哪些文件？

包括立案申請書、教職員工資料、班舍使用權證明、財產目錄、室內裝修合格證明、室內裝修平面簡圖，以及防火避難設施與設備安全檢查申報結果通知書等。(laws.gov.taipei 台北法規查詢)

Q3：補習班租約需要多久？

現行臺北市規定，立案時班舍租賃或同意使用期間應在二年以上，租賃契約並應經公證或認證。(laws.gov.taipei 台北法規查詢)

Q4：200平方公尺以下是不是完全不用辦變更使用？

不是直接這樣判斷。臺北市現行制度對營業樓地板面積未達200平方公尺的補習班設有一定規模以下建築物免辦理變更使用執照的相關規定，但仍應依實際建築、用途及案件條件檢查。(laws.gov.taipei 台北法規查詢)

Q5：已經有使用執照就代表可以直接申請補習班嗎？

不一定。仍需確認使用用途是否符合、現況是否與核准圖說一致，以及消防、防火避難、室內裝修及補習班空間條件。

台北補習班立案，先把「文件」與「建築」一起準備

如果準備在台北市大安、信義、中正、松山、中山、士林、北投、內湖、南港、文山、萬華、大同等區域設立補習班，建議不要等到教育局送件時才開始整理建築資料。

最實用的前期資料包括：

地址或地號＋使用執照＋原始平面圖＋現場照片＋樓層＋面積＋預計補習班類型＋預計學生人數。

先確認：

土地 → 建築用途 → 空間 → 消防 → 室內裝修 → 變更使用 → 設立 → 立案。

周嘉源建築師事務所可協助從台北補習班承租前評估、建築空間規劃、用途檢討、變更使用、室內裝修、消防整合到立案文件準備，讓建築與行政程序同步推進。

台北服務據點：台北市信義區忠孝東路五段1號2樓
手機：0926-699485

提供地址／地號、使用類型、面積及現場資料後，可於24小時內回覆初步評估方向。