特定工廠是什麼?一篇文帶你了解特定工廠登記流程及5大優勢

特定工廠登記,是政府目前積極推動的政策之一,主要目的是為了輔導與納管還沒登記的農地上的違章工廠。本篇文章將帶你深入了解特定工廠的相關規定,像是特定工廠是什麼、登記步驟有哪些、登記後的優勢及申請要點相關資訊!

特定工廠是什麼?

現今社會積極關注公共安全與永續發展議題,政府於 90 年開始著手進行《工廠管理輔導法》的修法,試圖對低污染、農地、限制區域外,起建於 105 年 5 月 19 日以前的工廠建築物進行管理,讓特定業者透過輔導取得臨時工廠登記。而到了 108 年 7 月,《工廠管理輔導法》正式修改為《特定工廠登記辦法》,並設計了更明確的登記步驟與工廠改善輔導策略。

特定工廠登記5大優勢

一般來說,完成特定工廠登記之後,就等同完成合法工廠登記了!在登記之後不會受到《土地法》的限制。除此之外,特定工廠登記還能帶來許多優勢。下方就讓我們來了解,特定工廠登記能為納稅方面、水電登記、外籍移工申請、工廠業務,及永續發展5 大方面帶來哪些好處:

1. 納稅方面

根據《工廠管理輔導法》規定,申請登記許可的合法登記工廠,並同時符合供給工廠當作直接生產使用的自有房屋,可以申請營業用稅率徵收減半1.5 % 的房屋稅優惠。

2. 水電登記

取得特定工廠登記的企業主,在登記有效期間內,不會受到土地使用與建築法規的處罰。還能向台水和台電公司申請水電,讓工廠能順利接水接電。

3. 移工申請

勞動部目前開放6,000 位外籍移工名額,由經濟部負責分配名額,讓有特定工廠登記的業者可取得外籍移工申請資格。另外,原本就有臨時工廠登記的外籍移工雇主,只要申請特定工廠登記並取得證明文件,就可繼續聘僱外籍移工。

4. 工廠業務

特定工廠登記之後,工廠業務不會受到申請水電登記、土地及建築物等法規的處罰。另一方面,也可向地方主管機關辦理變更登記,增加電力容量熱能或低污染之產業。

5. 永續經營

透過特定工廠登記,符合相關規定的業者,可獲得各縣市政府補助,並讓企業能合法永續經營。除了讓工廠能夠合法營利外,政府也幫助企業能更好的善盡社會責任。

特定工廠登記步驟有哪些?

在了解特定工廠登記,能帶來哪些優勢後。接下來,就讓我們說明,特定工廠登記步驟具體該怎麼做:

步驟一、申請納管

從民國 109 年 3 月 20 日起的 2 年內,工廠可向各地方政府提出納管申請,時限至 111 年 3 月 19 日止,因此目前已截止受理。最新申請辦法以各地方政府公告為主。

步驟二、提出改善計畫

在完成特定工廠納管後的 3 年內,業者要提交工廠改善計畫書,計畫經核准後需要在核定日 2 年內,提出完整的改善計畫作法。另外,如果不能按照原來的時程完成計畫改善作業,可以申請展延。不過,延展期限最多不能超過民國 119 年。

舉例來說,業主小王於 111 年 3 月完成納管作業,並提交特定工廠改善計畫書。那麼,待計畫核准後,小王就需要於 113 年 3 月前提出改善計畫作法。此外,如果小王未能於規定時間內完成計畫改善作業,則需要向政府機關申請延展,最多只能延展至 118 年 12 月 31 日。

步驟三、取得登記

在法規施行後的 10 年內,農地工廠需要取得特定工廠登記,並拿到改善證明書,再由相關主管機構簽核。在臨時工廠登記法規生效後的 2 年內,如果工廠符合低汙染與區域限制規定,就能依原先的登記範圍提交出申請,接著支付營運管理金,更新為特定工廠登記。

步驟四、進行土地變更

特定工廠登記的土地若不在都市計畫區內,業主得提交特定工廠使用地證明的申請,且支付回饋金。並且必須在核准後 2 年內,跑完政府規定的相關行政流程,才算完成申請工廠登記,而若是位於都市計劃區的零星特定工廠,也適用同樣規定。

特定工廠登記未執行,會有什麼問題?

業者如果沒有依法申請納管,地方政府將對違章工廠執行斷水、斷電。此外,沒進行特定工廠登記的農地工廠也會有相關罰則!以下表格中,我們整理出了 3 大特定工廠登記的適用法源與相應罰則:

特定工廠登記處法規範

依據處罰
地方政府處罰工廠違反土地利用,地方政府將強制執行停水、停電。
工廠管理輔導法未納管的業者也會面臨 2 萬元以上、 10 萬元以下罰鍰。
都市計畫法依照分區規定,開罰 6 萬元以上、30萬元以下罰鍰。

總結

完成特定工廠登記後,除了不會受到《土地法》的限制,還能為納稅、水電登記、外籍移工申請等 5 大方面帶來優勢。另外,申請特定工廠無論是特定目的事業用地變更計畫,還是建築消防改善計畫、申請建造執照規劃等等都是屬於建築師專業領域,務必委託建築師及各類技師專業團隊整合規劃,才能送件一次通過順利完成!需特別注意,彷間有許多代書、顧問公司都有承接特定工廠或是宗教事業補照案件,但是往往因為其不具備建築師專業,更有敷衍了事的心態,亦不了解市政府建管處執行規定,導致計劃圖說往往錯誤百出,必須修改計畫書圖內容後再重新送件,造成時程延宕。

周嘉源建築師事務所是擁有30年經驗的專業建築師事務所, 工程實績遍佈全台,在建築工程領域深受各界肯定,無論是公共建築、科技廠辦、商業空間、醫療長照機構、民宿飯店、宗教廟宇教會、特定工廠、違建補照等都具備專業的實務經驗。周嘉源建築師事務所能提供您最專業的技術支援、合理造價規劃、經濟的圖面設計,並且有高品質的專業服務,我們特定工廠案件接案範圍涵蓋全台各地,新北桃園新竹苗栗台中南投彰化雲林嘉義台南高雄屏東宜蘭基隆花蓮地區的特定工廠案件,代辦特定工廠用地變更計畫、申請建造執照、工程施工統包規劃、工廠立案登記,歡迎委託周嘉源建築師事務所。

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