補習班、安親班、兒童課後照顧中心設立立案規劃｜室內裝修｜變更使用執照｜周嘉源建築師事務所

🏆權威一句話

👉 補習班、安親班與兒童課後照顧中心成功立案的關鍵，在於「建築使用合法性＋消防法規整合＋動線與安全設計一次到位」，否則90%案件卡關在變更使用與審查。

🎯 你現在可能遇到的問題

• 想開補習班 / 安親班，但不知道是否符合設立條件
• 使用分區、用途不符，無法申請立案
• 建築執照 / 使用執照不符，需要變更使用
• 消防、逃生、安全規範不清楚
• 裝修後才發現違規，導致無法立案
• 找設計＋施工＋申請單位分散，溝通成本極高

👉 這些問題，都是我們每天在解決的案件

🧠 補習班 / 安親班 / 課後照顧中心本質差異（一定要搞懂）

👉 錯誤分類＝直接無法立案

📊 市場需求

🔥 高需求區

• 台北 / 新北（人口密度最高）
• 桃園（年輕家庭爆發）
• 台中（重劃區集中）
• 台南 / 高雄（雙薪家庭需求）

🔥 穩定成長區

• 新竹（科技家庭）
• 彰化 / 雲林（補教轉型）
• 屏東 / 嘉義（課照需求上升）

👉 六都＋新興區＝立案需求持續成長市場

⚖️ 法規核心｜變更使用執照（最大關卡）

必須確認三大條件：

1️⃣ 使用分區是否合法（住宅區 / 商業區 / 工業區）
2️⃣ 建築用途是否允許（教育設施 / 補習班）
3️⃣ 建物是否可辦理「變更使用執照」

常見卡關原因

• 住宅用途直接開補習班（違規）
• 樓層、面積不符（地下室 / 高樓層限制）
• 未符合無障礙規定

• 消防避難設施規定

• 違建處理改善

👉 80%案件卡在這一步

🔥 全台各縣市補習班安親班(兒童課後照顧中心)設立基準規定

台北市補習班設立規定

補習班之班舍總面積不得少於七十平方公尺；教室總面積不得少於三十平方

公尺；每一學生平均使用教室面積不得少於一點二平方公尺。

補習班招收未滿六歲幼兒者，不得全日收托幼兒，從事幼兒教育及照顧服務

；其班舍以一樓至三樓為限。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不

在此限。

新北市補習班設立規定：

(一)、設立補習班班舍總面積不得少於七十平方公尺，教室總面積不得少於30平方公尺，平均每一學生不得少於1.2平方公尺，最多不得逾60人。

(二)、補習班班址應專址專用、具備獨立門牌。

(三)、核准作為補習班班舍用途之空間(不含違建空間)內應設置安全及衛生設備，並標記於核准平面圖及消防安全設備平面圖中。

(四)、補習班招收未滿六歲幼兒者，其班舍不得設置於四樓以上。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不在此限。

其餘未盡事項請逕行參閱補習及進修教育法、短期補習班設立及管理準則及新北市短期補習班設立及管理規則等相關規範。

桃園市補習班設立規定

補習班之班舍總面積不得少於七十平方公尺。
補習班教室面積超過三十平方公尺者，該教室應設置二個不同方向之一門一窗或二門。
補習班不得位於地下室；招收國民小學在學學生之補習班，並不得設置於五樓以上。

新竹市補習班設立規定

補習班班舍使用面積不得少於七十平方公尺，教室使用面積不得少於三十平方公尺，平均每一學生使用教室單位面積不得少於一點二平方公尺，以國中或國小學生為招生對象者，其教室不得設於地下室。
使用地下室作為教室者，其面積不得超過地面樓層使用總面積二分之一並應符合消防、建管及衛生等規定。
補習班招收未滿六歲幼兒者，其班舍不得設置於四樓以上。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不在此限。補習班班舍建築之採光、照明、通風、樓梯寬度、防火避難設施及消防設備等，應符合有關法令規定。

班舍建築總樓地板面積在二百平方公尺以上者，應置防火管理人。
本府得專案評估同一棟大樓建築安全、防火避難設施及消防設備等，以限制補習班之設立及其學生人數。

新竹縣補習班設立規定

補習班班舍總面積不得少於七十平方公尺，教室總面積不得少於三十平方公尺，平均每一學生使用教室單位面積不得少於一點二平方公尺。
使用地下室作為教室者，其面積不得超過地面樓層使用總面積二分之一並應符合消防、建築管理、安全衛生及其他相關法令之規定。
補習班班舍設置在四樓以上部分(含四樓)不得招收未滿六歲之兒童。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不在此限。
班舍建築之採光、照明、通風、樓梯寬度、防火避難設施、消防設備及其他必要設施，應符合有關法令規定；總樓地板面積在二百平方公尺以上之補習班，應依消防法及相關規定遴用防火管理人、製定消防防護計畫並執行防火管理業務，及班舍內如裝設窗簾、地毯、布幕等物品，應使用附有防焰標示之防焰物品。
同一棟大樓內補習班學生人數視其建築安全、防火避難設施、消防設備及其他必要設施，得限制補習班之設立及其學生人數。

台中市補習班設立規定

班舍總面積不得少於七十平方公尺，教室總面積不得少於三十平方公尺，文理類補習班平均每一學生使用教室單位面積不得少於一點二平方公尺；技藝類補習班不得少於二平方公尺。
補習班以國小以下學生為招生對象者，其教室不得設於地下室，並以地面一樓至四樓為限。
班舍建築物之採光、照明、通風、樓梯等公共安全衛生設施及消防安全設備等，應符合有關法令規定。
補習班班舍總樓地板面積二百平方公尺以上者，應指派防火管理人。

彰化縣補習班設規定

補習班教室總面積不得少於三十平方公尺，平均每一學生使用教室面積不得少於一．二平方公尺，以國中、國小學生或未滿六歲幼兒為招生對象者，其教室不得設於地下室。班舍建築及補習班備有宿舍者之採光、照明、通風、樓梯寬度、防火避難設備及消防設備等，應符合有關法令規定。

補習班之班舍建築總樓地板面積在二百平方公尺以上者應置防火管理人。

本府得專案評估同一棟大樓建築安全、防火避難設備等，以限制補習班之設立及其學生人數。

雲林縣補習班設立規定

補習班之班舍總面積不得少於七十平方公尺，教室總面積不得少於三十平方公尺，平均每一學生使用教室單位面積不得少於一點二平方公尺。
補習班以國小以下學生為招生對象者，其教室不得設置於地下室或地面四樓以上。
班舍建築物之使用、公共安全及消防安全設備等，應符合有關法令規定。
同一棟大樓內補習班之申請設立，本府得專案評估同一棟大樓建築安全、防火避難設施及核准申請使用面積之大小等，核定限制補習班之設立及其學生人數。

嘉義縣補習班設立規定

補習班之教室總面積不得少於三十平方公尺，平均每一學生教室使用單 位面積不得少於一點二平方公尺。 班舍建築之採光、照明、通風、樓梯寬度、防火避難設施及消防安全設 備等，應符合有關法令規定，且不得設於地下室。 同一棟大樓內，補習班之申請設立得視其建築安全、防火避難設施及消 防安全設備等，限制補習班之設立及其學生人數。 設置於四樓以上之補習班不得招收未滿六足歲兒童。

台南市補習班設立規定

補習班班舍總樓地板面積不得少於七十平方公尺；教室總面積不得少於三十平方公尺；平均每一學生使用教室面積不得少於一點二平方公尺。

補習班招收未滿六歲幼兒者，其班舍不得設置於三樓以上。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不在此限。

高雄市補習班設立規定

補習班班舍總樓地板面積不得少於七十平方公尺；教室總樓地板面積不得少於三十平方公尺；每一學生平均使用教室面積不得少於一點二平方公尺 。
班舍建築之採光、照明、通風、衛生安全、樓梯寬度、防火避難設施及消防安全設備等，應符合有關法令規定。
主管機關得視實際狀況，會同本府工務局、衛生局、消防局及交通局辦理會勘審查補習班班舍位址所在建築物之交通動線、防火避難設施、消防安全設備及學生可使用單位面積等事項是否符合建築安全、停車供需及有關法令規定。
補習班班舍建築總樓地板面積在二百平方公尺以上者，應於申請立案時，依消防法及相關規定遴聘防火管理人。
補習班招收未滿六歲幼兒者，其班舍不得設置於四樓以上。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不在此限。

屏東縣補習班設立規定

補習班教室總面績不得少於三十平方公尺，平均每一學生使用教室面積不得少於一點二平方公尺，以國中或國小學生為招生對象者，其教室不得設於地下室。
使用地下室作為教室者，其面積不得超過地面樓層使用總面積二分之一並應符合消防、建管及衛生等規定。
補習班招收未滿六歲幼兒者，其班舍不得設置於四樓以上。但採一對一個別教學或有家長陪同學習者，不在此限。
補習班班舍建築之採光、照明、通風、樓梯寬度、防火避難設施及消防設備等，應符合有關法令規定。班舍建築總樓地板面積在二百平方公尺以上者，應置防火管理人。
本府得專案評估同一棟大樓建築安全、防火避難設施及消防設備等，以限制補習班之設立及其學生人數。

教育部兒童課後照顧中心設立規定

課後照顧中心應有固定地點及完整專用場地；其為樓層建築者，以使用地面樓層一樓至四樓為限。 課後照顧中心申請擴充營運規模，同棟建築物內以同一樓層或相連之直上樓層及直下樓層為限；他棟或他幢建築物，以原中心許可土地範圍內之建築物為限，且二者均使用地面樓層者。

課後照顧中心之室內樓地板面積及室外活動面積，扣除辦公室、保健室、盥洗衛生設 備、廚房、儲藏室、防火空間、樓梯、陽台、法定停車空間及騎樓等非兒童主要活動 空間之面積後，應符合下列規定：

一、兒童活動總面積：應達七十平方公尺以上。

二、室內活動面積：兒童每人不得小於一點五平方公尺。

三、室外活動面積：兒童每人不得小於二平方公尺，設置於內政部公布直轄市最新人口密度高於每平方公里一萬二千人或可供都市發展用地之最新人口密度高於每平方公里一萬二千人之行政區者，每人不得小於一點三平方公尺。但無室外活動面積或室 外活動面積不足時，得另以室內相同活動面積替代之。

課後照顧中心應具備下列設施、設備：

一、教室。

二、活動室。

三、遊戲空間。

四、寢室。

五、保健室或保健箱。

六、辦公區或辦公室。

七、廚房或配膳空間。

八、盥洗衛生設備。

九、其他與本服務相關之必要設施或設備。

前項第一款至第六款之設施、設備，得視實際需要調整併用。

第一項第八款設備數量，不得少於下列規定，其規格應合於兒童使用；便器並應有隔間設計： 一、大便器： （一）男生：每七十五人一個，未滿七十五人者，以七十五人計。 （二）女生：每十五人一個，未滿十五人者，以十五人計。 二、男生小便器：每三十人一個，未滿三十人者，以三十人計。 三、水龍頭：每十人一個，未滿十人者，以十人計。

🔥 消防與安全設計（審查重點）

✔ 兩方向逃生動線
✔ 避難距離限制
✔ 自動灑水 / 偵煙系統
✔ 防火區劃
✔ 人數容留計算

👉 不是裝潢問題，是「建築安全系統」問題

🏗 裝修工程規劃重點

✔ 教室配置（坪效最大化）
✔ 動線安全（學生流動）
✔ 隔音設計
✔ 採光與通風
✔ 家長接送動線

👉 好的設計＝招生力提升30%以上

💰 費用完整解析（市場行情）

1️⃣ 立案申請與顧問費

約 40萬～80萬（依難度）

2️⃣ 變更使用執照併室內裝修許可

約 40萬～100萬

3️⃣ 裝修工程

約 5萬～10萬 / 坪

4️⃣ 消防改善

約 20萬～100萬

👉 總預算常見落在：150萬～600萬

🏆 六都成功案例

台北｜小坪數補習班

👉 商業區 → 成功變更使用＋高坪效設計
👉 挑戰：空間小、法規嚴
👉 解法：動線＋消防整合

新北｜安親班立案

👉 住宅區改設立
👉 挑戰：用途不符
👉 解法：合法用途轉換＋結構補強

桃園｜大型課後照顧中心

👉 120坪整合型空間
👉 挑戰：人數與消防
👉 解法：分區＋避難設計

台中｜連鎖補教品牌

👉 多點擴張
👉 挑戰：快速複製
👉 解法：標準化設計模組

台南｜老屋改補習班

👉 舊建築改建
👉 挑戰：結構與法規
👉 解法：結構補強＋合法化

高雄｜大型安親中心

👉 科學園區家庭需求
👉 挑戰：接送動線
👉 解法：外部交通整合

🏆 為什麼選擇周嘉源建築師事務所？

✔ 建管處審查官背景
→ 熟悉審查邏輯
→ 過件率大幅提升

✔ 補習班 / 安親班 / 課後照顧中心專家
→ 大量實績經驗

✔ 工程統包（設計＋施工）
→ 一條龍整合

✔ 高階法規解決能力
→ 複雜案件也能處理

👉 不是設計公司，是「過件解決方案公司」

🚀 服務項目

✔ 補習班立案規劃
✔ 安親班立案申請
✔ 兒童課後照顧中心設立
✔ 變更使用執照
✔ 消防改善設計
✔ 工程施工統包
✔ 補習班變更使用執照
✔ 安親班消防規定
✔ 課後照顧中心申請流程
✔ 台北補習班/兒童課後照顧中心立案

✔ 新北補習班/兒童課後照顧中心/安親班申請

✔ 桃園補習班/兒童課後照顧中心/安親班設立
✔ 台中補習班/兒童課後照顧中心/安親班設計

✔ 台南補習班/兒童課後照顧中心/安親班規劃

✔ 高雄補習班/兒童課後照顧中心/安親班申請

✔ 新竹補習班/兒童課後照顧中心/安親班立案

✔ 彰化補習班/兒童課後照顧中心/安親班立案

✔ 雲林補習班/兒童課後照顧中心/安親班立案

✔ 嘉義補習班/兒童課後照顧中心/安親班立案

✔ 屏東補習班/兒童課後照顧中心/安親班立案

📍 全台服務

宜蘭 / 台北 / 新北 / 桃園 / 新竹 / 苗栗
台中 / 彰化 / 南投 / 雲林 / 嘉義
台南 / 高雄 / 屏東

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❓ FAQ

Q1：住宅區可以開補習班嗎？

A：住宅區可以設立補習班，需確認土地使用管制規定與變更使用執照

Q2：多久可以完成立案？

A：約 3～6 個月（視案件難度）

Q3：一定要找建築師嗎？

A：涉及室內裝修許可、變更使用執照與消防設備規劃，依法必須委託建築師規劃及簽證。

Q4：可以先裝潢再申請嗎？

A：不建議，錯誤率極高必須拆除重作，現在容易被檢舉而遭受罰款，涉及室內裝修、變更使用執照、消防設備法規、防火區劃、走道寬度、逃生避難設備規劃等檢討，必須委託建築師及消防設備技師規劃簽證。

Q5：最常失敗原因？

A：
• 都計、建築、裝修法規不符合
• 逃生避難動線規劃不符
• 消防設備未整合

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🔚 結論

👉 補習班與安親班立案成功率，取決於「法規整合能力＋建築專業＋工程執行力」，而不是單純申請流程。

👉 選對團隊，等於直接提高過件率與開業速度。

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