114年台北市新北市擴大6樓至7樓集合住宅公安申報懶人包 周嘉源建築師事務所
台北市新北市自114年起擴大6樓至7樓集合住宅建物公安檢查申報範圍
台北市新北市自114年起擴大集合住宅建築物公共安全檢查申報範圍，6樓至7樓集合住宅須依規定定期辦理建築物公共安全檢查申報。若未依規定申報，最高可處30萬元罰鍰，並可能連續處罰。
台北市新北市集合住宅公安申報快速整理
- 6至7樓集合住宅：114年起納入申報，每4年需申報一次
- 8至15樓集合住宅：每3年需申報一次
- 未依規定申報：最高可罰30萬元
- 檢查項目：樓梯、安全梯、避難出口、電梯、避雷設備、緊急供電
透過定期建物公安檢查與申報制度，可確保建築物避難動線、消防設備與公共安全設施正常運作，保障住戶生命與財產安全。
台北市新北市集合住宅公安申報適用範圍
依台北市建築管理規定，不同樓層高度的住宅建築，其申報頻率如下：
6至7樓集合住宅
- 自114年起納入申報範圍
- 每4年須辦理一次建築物公共安全檢查申報
- 自112年起已納入申報範圍
- 每3年須辦理一次建築物公共安全檢查申報
- 未依規定申報者可依法開罰
- 最高可處新台幣30萬元
- 主管機關可連續處罰
8樓以上未達16樓集合住宅
未申報罰則
因此社區管委會或管理人應留意申報期限，避免受罰。
住宅建物公安檢查重點項目
住宅類建築物公共安全檢查主要針對建築避難與公共安全設備進行查核，包含以下六大項目：
- 直通樓梯
- 安全梯
- 避難層出入口
- 昇降設備（電梯、升降機）
- 避雷設備
- 緊急供電系統
專業檢查人員會依建築竣工圖逐層檢查公共空間與設備運作狀況，確認逃生動線是否暢通、設備是否正常。
建物公安申報流程
- 成立管理組織
若大樓尚未成立管理委員會，需由區分所有權人推選召集人或管理負責人。
- 準備申報文件
包含申請報備書、檢查表、區分所有權人名冊、管理負責人公告、公寓大廈報備切結書及建築物使用執照影本、竣工圖。
- 專業檢查與申報
由周嘉源建築師事務所完成檢查後，向主管機關辦理申報。
建物公安檢查申報、消防設備檢修申報交給周嘉源建築師事務所
建築物公共安全檢查以及消防設備檢修涉及多項法規與設備檢查，許多社區與管委會會委託周嘉源建築師事務所辦理，以確保申報順利完成。
周嘉源建築師事務所擁有專業消防設備技師團隊，長期協助各地社區完成建築物公共安全檢查與申報，提供：
- 建築物公共安全檢查申報、消防設備檢修申報
- 社區現場初勘評估
- 缺失改善建議
- 申報流程協助
協助社區順利完成申報，降低罰鍰風險，同時提升建築物公共安全。
建物公共安全檢查、消防設備檢修初勘評估
若您的社區需要辦理建築物公共安全檢查申報以及消防設備檢修申報，建議先進行現場初勘評估，由周嘉源建築師事務所協助確認是否需要申報並提供改善建議。
LINE線上諮詢
若有建築物公共安全檢查、消防設備檢修申報、集合住宅公安申報、社區初勘評估相關問題，歡迎聯絡周嘉源建築師事務所或加入LINE諮詢。
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