擴廠不用多買地！中市核准立體化面積達4座歐冠足球場 創造就業、減少農地開發
中市再添半導體投資 立體化設廠強化AI供應鏈
台中市政府推動「工業區更新立體化發展方案」成效持續展現。近7年來，市府經發局已核准增加樓地板面積約2.9公頃（29,211平方公尺），相當於約4座歐洲冠軍聯賽足球場大小。在不新增工業用地的情況下協助企業擴充產能，不僅強化產業競爭力，也創造在地就業機會、減少農地開發壓力，讓市民共享經濟成長成果。
經發局指出，隨著產業發展，台中許多早期設置的工業廠房使用強度已趨飽和，企業若需擴充產線或升級設備，往往面臨空間不足問題。近年工業用地價格上漲，以台中工業區為例，每坪行情約45萬至60萬元，若企業另購土地自建廠房，不僅資金負擔沉重，也可能增加土地開發壓力。透過立體化發展方案，企業可在既有基地內申請提高容積率，有效利用原有土地資源，減少對外擴張與農地轉用需求，兼顧產業發展與環境永續，對市民而言可降低城市無序擴張帶來的交通與環境負擔。
經發局表示，立體化方案以容積獎勵作為誘因，企業新增投資最高可申請15%容積獎勵，若導入能源管理、節能措施或設置太陽光電設備，最高可再申請5%容積獎勵，引導企業在擴充空間的同時強化節能減碳。這不僅提升企業競爭力，也有助降低能源消耗與碳排放，讓市民享有更友善的生活環境。
經發局說明，近7年核准案件包含都市計畫乙種工業區立體化案件，如昆兆益精密工業股份有限公司增加3,393平方公尺、葉合佑實業有限公司1,665平方公尺、華星樂器製造股份有限公司1,973平方公尺、友威科技股份有限公司1,445平方公尺，以及台中工業區16,543平方公尺、大里工業區4,193平方公尺等。透過立體化更新，企業可在既有產業聚落中升級轉型，也帶動周邊商圈、物流與就業需求，形成正向經濟循環。
經發局進一步指出，昆兆益新建廠房並導入智慧自動化產線，新增投資5.17億元，創造41個就業機會；葉合佑新增投資2.9億元，增加6名員工；華星新增投資3.31億元，創造25個就業機會；友威科技因應半導體產業需求投資8.4億元，預計創造139個就業機會。這些新增工作機會直接回饋在地家庭，提升青年留鄉與就業穩定性，也讓城市產業發展與民眾生活更加緊密連結。
經發局補充，自109年推動立體化發展方案以來，申請案件皆須經專業審查，審查內容涵蓋交通動線、環保及消防安全等面向，並要求廠商提出配套措施，確保產業發展與公共安全並行，避免對周邊社區造成負擔。透過制度化管理，讓市民在享有經濟成長紅利的同時，也能安心生活。
經發局強調，立體化發展不只是協助企業擴廠，更是讓土地用得更有效率、產業更具韌性、城市更永續的關鍵政策。未來市府將持續推動產業升級與空間優化，讓經濟發展成果真正回饋市民，共同打造宜居、宜業的富市台中。
台中市政府新聞
https://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/3213827
台中半導體產業聚落持續壯大！在台積電於台中投資1.5兆元興建4座1.4奈米先進製程廠帶動下，供應鏈群聚效應顯現。市府經濟發展局表示，半導體測試設備商鴻勁精密股份有限公司申請工廠立體化方案，將於台中擴大投資約8.5億元新建廠房，進一步強化AI晶片測試供應鏈布局。
經發局說明，鴻勁精密為台中在地半導體設備製造商，長期深耕IC測試分類機與自動化技術，產品涵蓋測試分類機及溫度控制解決方案（ATC）等。隨著AI產業快速發展，高階晶片測試對精準度與穩定度要求大幅提升，鴻勁憑藉溫控技術優勢，成功打入美系大廠AI晶片測試供應鏈，其中FT測試分類機更為其主要採用設備之一，在全球AI晶片測試市場占有重要地位。
經發局指出，因應產業成長與訂單需求，鴻勁精密現有廠房已不敷使用，申請工業區廠房立體化並獲審查通過。此案獲得「新增投資15%」及「能源管理5%」，合計20%容積獎勵，未來將增建1層廠房，新增樓地板面積2,283.53平方公尺，並規劃設置1,353.18平方公尺屋頂型太陽能發電設施，占屋頂面積約69%，同時承諾取得ISO50001能源管理系統認證。全案除可提升產能與空間效益外，預估可創造365個就業機會，帶動地方產業升級與就業發展。
經發局進一步說明，市府自109年推動「工業區更新立體化發展方案」，協助企業突破用地限制、提升土地使用效率。截至115年3月底，經濟部及市府合計受理17件申請案，已核准13件，包含台中工業區6件、大里工業區1件、仁化工業區1件及都市計畫乙種工業區5件，顯示政策推動成效顯著。
經發局強調，此案經市府行政初審、說明會及聯合審查小組實地勘查與審查會議後通過，審查過程中針對交通、環保及消防安全等面向嚴謹把關，廠商亦承諾完善停車空間與動線規劃，並妥善處理廢棄物。未來市府將持續與企業攜手推動產業升級，鼓勵更多廠商申請立體化發展，打造高附加價值產業聚落，提升台中整體競爭力。現行容積獎勵項目包括「新增投資」、「能源管理」及「捐贈產業空間或繳納回饋金」等三大類，相關資訊可至台中市政府經濟發展局網站查詢（https://www.economic.taichung.gov.tw/1560480/Nodelist）。
周嘉源建築師事務所提供新建建廠、工業區立體化、工業區都市更新規劃設計服務，若您有產業升級ESG、舊廠改建無塵室、廠房升級擴建增建規劃、廠辦合一規劃、廠房合法化等需求，歡迎委託周嘉源建築師事務所共同打造企業永續經營空間。
享新聞
https://i-news.com.tw/2026/04/286415/
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