台北市、新北市辦理住宅、辦公室、店舖、補習班、診所、商業空間及其他建築物室內裝修時，若涉及法定室內裝修範圍，通常需要依規定申請施工許可，完工後再辦理竣工查驗及室內裝修合格證明。從台北內湖、南港、信義，到新北板橋、新莊、土城、三重、五股、汐止及林口，建築師應先檢查原使用執照、核准圖說、裝修範圍、消防設備、防火材料及建築物使用權，再依個案確認申辦程序。
室內裝修施工許可，不能只看室內設計圖
室內裝修涉及的不只是美觀與隔間，也可能影響建築物的防火、避難、消防及公共安全。常見需要檢討的項目包括：
- 室內分間牆及防火區劃
- 天花板與室內裝修材料
- 避難通道、出口及防火門
- 消防安全設備與排煙系統
- 建築物使用用途及使用類組
- 結構安全、外牆變更及開口調整
- 公寓大廈共用部分與所有權人同意
- 綠建材使用率及材料證明文件
若施工前未確認法規，完工後可能出現無法申請合格證明、消防設備不符或必須重新拆改的問題。
台北市室內裝修施工許可與竣工查驗
台北市室內裝修申請通常會依案件性質準備施工許可及竣工查驗相關文件，可能包括：
- 室內裝修施工許可申請書及審核表
- 室內裝修設計圖說與簽章申報文件
- 建築物使用執照及原核准平面圖
- 建築物權利證明及使用權同意書
- 室內裝修消防安全設備簽證檢查表
- 室內裝修材料、綠建材及防火材料證明
- 施工業者與專業技術人員相關證明
- 竣工平面圖、竣工照片及必要檢查文件
涉及違章建築、外牆變更、套房隔間或其他特殊情況時，可能需要補充索引圖、照片、結構安全說明或其他主管機關指定文件。
新北市室內裝修合格證明申請
新北市室內裝修案件，應依個案適用的簡化程序或一般程序準備申請文件，常見資料包括：
- 建築物登記謄本
- 使用執照影本或同等效力文件
- 室內裝修合格證明申請書
- 室內裝修檢討項目審查表
- 建築師結構安全證明
- 消防設備師或相關專業人員證明
- 室內裝修從業者資格文件
- 公寓大廈區分所有權人會議紀錄或同等文件
- 前次核准圖說及相關材料證明
部分文件是否需要檢附，仍須依建築物現況、裝修內容、用途及適用法規判斷，不能將所有案件一律套用相同清單。
台北、新北室內裝修需求矩陣
| 裝修類型 | 主要檢討方向 |
|---|---|
| 住宅室內隔間 | 防火、避難、結構及室內裝修範圍 |
| 辦公室改造 | 使用用途、消防、隔間及人員避難 |
| 店舖與餐飲空間 | 消防、排煙、設備及營業用途 |
| 補習班與教學空間 | 使用類組、人數、避難及消防 |
| 診所與照護空間 | 無障礙、消防、用途及專業設施 |
| 套房分隔 | 戶數變更、樓梯、防火及所有權人同意 |
| 既有裝修補辦 | 現況調查、合法性、材料及竣工查驗 |
室內裝修材料與防火證明不可忽略
若裝修使用防火材料、防火門或防火性塗料，竣工查驗時可能需要提出檢驗合格證書、商品驗證登錄證書、出廠證明及施工照片等資料。
室內裝修若使用綠建材，也應依現行規定檢附相關標章證書及出廠證明，並檢討綠建材使用率。材料選用應在設計階段確認，避免施工完成後才發現證明文件不足。
台北新北相關實務規劃經驗
周嘉源建築師事務所可依建築物地址、原使用執照、現況隔間及預計用途，協助進行室內裝修法規檢討、施工許可申請、消防安全設備整合、結構安全檢查、竣工查驗及合格證明申辦。
針對台北內湖、南港、信義、士林，以及新北板橋、新莊、土城、三重、五股、汐止、林口等區域，應先確認建築物的原始核准資料與實際狀況，再決定適用申請程序。
台北新北在地服務｜室內裝修許可與合格證明
周嘉源建築師事務所提供台北、新北及全台室內裝修與建築申請服務，從現況調查、法規檢討、設計圖說、施工許可、消防協調到竣工查驗，協助業主整合建築、室內裝修及公共安全要求。
台北分所服務據點：
台北市信義區忠孝東路五段1號2樓
服務電話：02-87861218／0926-699485
新北分所服務據點：
新北市板橋區中山路一段10號9樓
FAQ｜室內裝修施工許可常見問題
Q1：所有室內裝修都需要申請施工許可嗎？
不一定。應依裝修內容、建築物用途、樓層及法定室內裝修範圍判斷，不能僅以工程金額或坪數決定。
Q2：沒有申請施工許可就裝修，完工後可以補辦嗎？
須先確認現況是否涉及違規、消防、防火、結構或其他法規問題。部分案件可能需要改善或重新檢討，並非所有工程都能直接補辦。
Q3：室內裝修合格證明與施工許可有什麼不同？
施工許可是施工前的申請程序；室內裝修合格證明則通常涉及完工後的竣工查驗及相關文件確認，兩者階段與功能不同。
Q4：申請前需要準備哪些資料？
建議準備建築物地址、建號、使用執照、原核准平面圖、現況照片、裝修平面圖、預計用途及工程範圍，以利建築師初步判斷。
台北新北室內裝修申請｜立即進行個案評估
若您有住宅裝修、辦公室改造、店舖裝修、補習班、診所、長照空間或既有裝修合法化需求，歡迎提供：
- 建築物地址或地號
- 建築物用途及樓層
- 室內裝修面積
- 預計施工項目
- 原使用執照或現況照片
由周嘉源建築師事務所協助評估施工許可、消防審查、室內裝修合格證明及後續申辦方向。
申請室內裝修合格證明應檢附之專業證照
1. 室內裝修業從事室內裝修設計或施工者之相關商業同業公會會員證影本、營利事業登記證影本、室內裝修業登記證影本及所屬專業設計或施工技術人員之登記證影本，以上文件應與內政部營建署網站所載資訊相符。
2. 土木包工業聘有專業施工技術人員者，其受聘人員為專任人員之證明文件。 3. 營造業從事室內裝修施工者之相關商業同業公會會員證影本、營造 業之登記證影本、承攬工程手冊影本及所屬專任工程人員證明文件。
申請室內裝修合格證明應檢附之材料證明
1. 室內裝修採用防火材料者，申請竣工查驗時應檢附經濟部標準檢驗局核發之「檢驗合格證書」、「商品驗證登錄證書」或內政部核發之「建築新技術、新工法、新設備及新材料審核認可通知書」及生產廠商開具之出廠證明。
2. 設於避難通道或避難出口須經常保持關閉狀態之防火門，申請竣工查驗時除應檢附防火門檢驗合格證書及生產廠商開具之出廠證明外，並應將「防火門驗證登錄檢驗標識」永久固定標印於產品本體上。
3. 室內裝修採用防火性塗料施工者，申請竣工查驗時應檢附防火性塗料檢驗合格證書、生產廠商開具之出廠證明及塗料施工前、中、後之現場施工照片。
4. 室內裝修採用綠建材施工者，申請竣工查驗時應檢附綠建材標章證書及生產廠商開具之出廠證明（建築技術規則建築設計施工編第321條規定，建築物之室內裝修材料應採用綠建材，其使用率應達室內裝修材料總面積30%以上）。
臺北市建築物室內裝修合格證明申請應檢附書表及文件
01.黃色卷宗夾
02.涉及違章建築者應檢附索引圖及違建照片
03.2D-臺北市建築物室內裝修竣工查驗行政項目審核表
04.2A-臺北市建築物室內裝修審查合格證明申請書
05.2B-臺北市建築物室內裝修竣工查驗簽章合格檢查表(含竣工平面簡圖及竣工照片)
06.建築物權利證明文件(建物登記簿謄本或所有權狀影本、建築改良物測量成果圖(正本)
07.建築物使用權同意書E1-3（申請人即所有權人者免付）
08.建築物外牆變更切結書、結構安全簽證說明書
09.建築物室內裝修綠建材使用率檢討表(綠建材證書及出廠証明)
10.2C-臺北市建築物室內裝修消防安全設備簽證檢查表(含平面簡圖及證明文件)
11.審查人員派任證書
12.施工許可證
13.1D-臺北市建築物室內裝修施工許可行政項目審核表
14.1A-臺北市建築物室內裝修施工許可證申請書
15.1B-臺北市建築物室內裝修設計圖說簽章合格申報表(含平面簡圖)(圖說審核許可圖說)
16.使用執照影本（含其附表）
17.原使用執照核准平面圖
18.設計建築師(開業證書)或室內裝修設計業證明文件
19.裝修範圍直下層所有權人同意書(限套房)
20.室內裝修施工業者及技術人員證明文件(含同業公會會員證(書))
21.其他指定之必要文件、其他必要之圖說文件
新北市建築物室內裝修合格證明申請應檢附書表及文件
1. 建築物室內裝修簡化程序申請規定項目審查表。
2. 室內裝修合格證明申請書。
3. 建築物室內裝修檢討項目審查表。
4. 臺北縣建築物室內裝修審查人員竣工查驗簽證檢查表。
5. 建築物登記第一類謄本。
6. 使用執照影本(或存根或同等效力之文件)。
7. 臺北縣室內裝修審查機構核發之審查人員派任證書影本。
8. ◎建築物使用權同意書。
9. ◎新北市建築物免辨理變更使用執照登錄書。
10.◎建築師結構安全證明。
11.◎室內裝修從業者證明文件。
12.◎消防設備師或消防安全設備設計監造暫行人員證明文件。
13.◎公寓大廈區分所有權人會議紀錄或同等效力之文件。
14.◎變更戶數核准公函影本暨圖說。
15.◎相關材料證明文件。
16.前次核准圖說。
17.◎其他指定之必要文件。
註：有◎符號者，視個案情形依法令規定需要檢附即可。