建照申請完整攻略｜建照流程、建照法規、建照退件原因、建照多久核准？建築師推薦【周嘉源建築師事務所】前建管處審查官專業請照團隊(上)建照申請完整攻略｜從基地評估到取得使用執照，一站式規劃設計與請照服務｜周嘉源建築師事務所適用建築類型：住宅、集合住宅、公寓、大樓、透天住宅、工廠、科技廠房、食品工廠、物流中心、商辦、辦公室、旅館、商場、長照機構、醫療設施、公共工程、宗教建築、生命紀念園區、殯葬設施等各類建築。

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新北市政府針對都市計畫範圍內、屋齡25年以上的合法建築物，提供老舊建築物環境機能整建維護相關補助，可從立面修繕、耐震補強、增設電梯三大方向評估。板橋、新莊、三重、中和、永和、新店、土城、汐止、淡水、林口、鶯歌等既有住宅區，都可能面臨外牆老化、耐震能力、無電梯、高齡居住及公共空間改善需求。實務上應先確認建物合法性、屋齡、耐震初評及公共安全申報條件，再進行資格認定與補助申請。

115年度臺北市協助老舊建築物增設電梯補助，係依臺北市政府修正發布的「臺北市協助老舊建築物增設電梯補助作業規範」辦理，核心目的在改善老舊無電梯住宅、高齡及行動不便者的居住環境，並鼓勵採用變頻、省電或智慧化控制等節能電梯系統。符合條件的臺北市合法無電梯集合住宅，可依規定申請規劃設計、建築許可、工程、電梯設備及安裝等相關費用補助；實際年度補助金額則由臺北市政府另行公告。

台北市老舊建築外牆安全整新與結構安全補強，是115年度老屋改善的重要政策。依台北市政府現行作業規範，合法建築物符合住宅使用比例、屋齡或結構安全性能評估等條件者，可依項目申請補助；外牆整新可涵蓋立面、屋頂突出物、老舊招牌及鐵窗拆除、外掛空調與外部管線整理、樓梯間、公共管線及屋頂防水等工程，結構安全補強則可涵蓋基礎、主要梁柱、承重牆、樓地板及屋頂等主要構造補強。補助金額與年度受理期間則由台北市政府每年公告。

115年度台北市都市更新整建維護補助，核心是協助老舊住宅改善外牆安全、公共空間、無障礙環境、增設電梯及耐震能力。實務上，社區不能只看到補助金額就直接送件，而應先確認建物合法性、現況測量、補助資格、結構安全、電梯位置、消防、無障礙、工程預算及住戶同意文件。台北市中正、大同、中山、松山、大安、萬華、信義、士林、北投、內湖、南港、文山等12行政區，老公寓與集合住宅條件不同，應依個案基地及建築現況進行規劃。原案件資料顯示，115年度相關補助可從外牆整新、電梯、耐震補強到公共空間改善進行整體評估。