AI研發中心、高科技研發總部、AI創新園區與企業研發基地，涉及土地取得、農地變更、特定目的事業計畫、興辦事業計畫、建築設計、AI機房、高壓電力、冷卻系統、消防、交通與未來擴充等多項專業。台北、新北重視企業總部與科技研發空間；桃園、大園、龜山可結合AI伺服器與智慧物流；新竹、苗栗聚焦半導體與IC設計供應鏈；台中、彰化、雲林、嘉義可結合智慧製造與產業研發；南投、台南、高雄、屏東則可依產業基地、科技園區及企業研發需求進行土地與建築評估。若基地屬非都市土地，應先確認土地使用條件及相關變更程序，再進入建築開發。(cguaia.com

農地規劃洗車場、汽車美容中心或自助洗車場，不能只看土地面積，而要同時檢查土地使用分區、使用地編定、道路、排水、廢水處理、建築、消防及營運用途。台北、新北著重都市周邊既有土地與交通條件；桃園、新竹、宜蘭、台中、彰化、雲林、嘉義、南投、台南、高雄、屏東則可依農地位置、道路條件與區域車流需求進行個案評估。若涉及非都市土地用途調整，應先確認是否具備興辦事業計畫、特定目的事業計畫及土地變更的申請條件。

農地規劃汽車修配廠、汽車保養廠、板金烤漆廠或大型汽車維修中心，核心並不是單純興建廠房，而是要從土地使用、道路條件、土地變更、興辦事業計畫、特定目的事業計畫、建築設計、消防、環保與使用執照整體檢查。尤其台北、新北、桃園、新竹、宜蘭、台中、彰化、雲林、嘉義、南投、台南、高雄、屏東等地的土地條件不同，購地前就應先確認基地是否具備汽修廠開發與合法化的可能性。(cguaia.com

農地規劃休閒農場、觀光農場、採果農場、親子農場、食農教育基地或農村體驗園區，不能只從「農地能不能蓋」判斷，而要從土地使用分區、使用地編定、農業經營內容、道路、水電、停車、景觀、遊客動線、建築、消防及水土保持整體評估。台北、新北、桃園、新竹、宜蘭、台中、彰化、雲林、嘉義、南投、台南、高雄、屏東的土地條件各有差異，若涉及非都市土地，更應在購地或投資前確認興辦事業計畫及土地變更的可行方向。

加油站、電動車充電站、DC快充站、超級充電站及「加油＋充電」複合能源站，涉及土地使用、能源設施、道路交通、消防、危險物品、電力容量及建築設計，不是單純取得土地後即可設置。台北、新北、桃園、新竹、宜蘭、台中、彰化、雲林、嘉義、南投、台南、高雄、屏東等地，應依基地的土地分區、使用地編定、臨路條件、車流、電力容量及實際能源設備需求，評估興辦事業計畫、特定目的事業計畫及土地變更方向。

農產品加工廠、農產集貨包裝場、冷藏冷凍倉庫、農產物流中心及農業科技設施，涉及的不只是廠房設計，還包括土地使用、農業經營、興辦事業計畫、特定目的事業計畫、土地變更、食品加工流程、HACCP、冷鏈、消防、機電及建築執照。對於雲林、嘉義、彰化、台中、南投、桃園、屏東等農業產區，以及新竹、台南、高雄等產業與物流節點，若計畫新建或擴充農產品加工與冷鏈基地，建議在土地取得前就進行完整可行性評估。(cguaia.com)

寵物生命園區不是單純興建一棟建築，而是涉及土地使用、興辦事業計畫、特定目的事業計畫、土地變更、寵物旅館、寵物火化、納骨設施、消防、環保、交通及建築設計的整合型開發。台北、新北較常面對都市周邊土地與既有建築整合；桃園、新竹、宜蘭、台中、彰化、雲林、嘉義、南投、台南、高雄、屏東則可依土地條件與區域產業、觀光及寵物服務需求進行個案評估。實際申請條件仍須依土地位置、使用分區及各主管機關規定判斷。

資源回收場、再生資源處理場、資源分類中心及循環經濟設施，涉及的不是單純土地買賣，而是土地使用、環保設施、特定目的事業計畫、非都市土地變更、建築設計、消防、交通、排水及營運條件的整合。台北、新北著重都市周邊既有設施與大型車流管理；桃園、新竹具有科技產業與物流需求；台中、彰化、雲林、嘉義可結合製造、農產及資源循環；台南、高雄、屏東則可依產業園區、再利用及循環經濟需求進行規劃。實際能否申請，仍須依土地位置、使用分區及主管機關規定逐案判斷。(cguaia.com

桃園工業用地與既有廠辦改建，已從單純「舊廠拆除重建」逐漸轉向廠房更新、水平擴建、垂直增建、局部改建、廠辦整合、智慧製造、物流升級與綠能整合。龜山、蘆竹、南崁、華亞、龍潭聚集科技與電子產業；大園、觀音受航空城及物流需求帶動；中壢、平鎮、楊梅則有既有產業廠房更新與產線升級需求。實際開發仍須依土地使用、都市計畫、建築法規、既有合法建築及個案條件逐案評估。

工業廠房改建已不只是增加樓地板面積，而是同時面對舊廠結構補強、廠房增建、建照、用途調整、智慧製造、屋頂光電、能源系統、消防與企業ESG需求。台北、新北偏向舊廠更新與廠辦整合；桃園、新竹聚焦科技製造與供應鏈廠房；台中、彰化、雲林、嘉義以精密製造、食品與產業升級需求為重要方向；台南、高雄、屏東則可結合半導體、科技製造、產業園區及大型廠房升級進行整體規劃。

農地規劃納骨塔、殯儀館、生命紀念館、樹葬園區或大型生命園區，不能只看土地面積與價格，而必須同步檢查土地使用分區、使用地編定、聯外道路、周邊聚落、地形、環境敏感條件、殯葬設施規定、交通、停車、排水、消防及建築法規。台北、新北以都市型與既有設施整合需求較為常見；桃園、新竹、宜蘭、台中、彰化、雲林、嘉義、南投、台南、高雄、屏東則依土地型態、區域發展及地方殯葬政策，形成不同的納骨塔、殯儀館與生命園區規劃需求。實際能否辦理，仍應依個案土地與所在地主管機關規定進行評估。

冷鏈物流中心、冷凍倉儲、食品物流、農產品冷藏及醫藥物流，除了倉儲空間本身，還涉及土地使用、冷凍設備、機電容量、消防、排水、大型車動線、自動倉儲及建築合法性。台北、新北、桃園、新竹、台中、彰化、雲林、嘉義、台南、高雄、屏東的物流型態與產業需求不同，若從農地或非都市土地規劃冷鏈物流中心，更應先確認土地使用與特定目的事業計畫可行性，再進入建築設計。周嘉源建築師事務所可整合土地評估、農地變更、特定目的事業計畫、冷凍倉儲、智慧物流、建照、消防與機電規劃。