西屯乙工土地「點石成金」：台中立體化方案助攻，地價 60 萬時代的擴廠增值術

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作者：info
2026-05-05 ‧ 16次閱讀

西屯乙工土地「點石成金」：台中立體化方案助攻，地價 60 萬時代的擴廠增值術

針對台中市推動「工業區更新立體化發展方案」的成效，結合您提供的報導與相關政策資料，以下為您分析台中的五大發展利多：

在台中工業用地行情高漲的背景下，立體化方案成為企業擴張的最佳路徑：
原地「長高」免買地：台中工業區地價每坪已達 45 萬至 60 萬元。
空間倍增：市府近 7 年核准增加的樓地板面積約 2.9 公頃，相當於 4 座歐冠足球場。
減輕負擔：企業無需支付沉重的購地資金，即可在既有基地內提高容積率，有效利用原有土地資源。
二、帶動高額投資與半導體供應鏈升級
立體化方案吸引大量資金投入智慧製造與高科技產業，強化產業韌性：

標竿企業進駐：包含友威科技、昆兆益精密等知名企業均已透過此方案完成擴廠或設立總部。
巨額資金挹注：如友威科技因應半導體需求投資 8.4 億元，昆兆益則投入 5.17 億元導入智慧自動化產線。
獎勵誘因明確：企業新增投資最高可申請 15% 容積獎勵。
三、創造優質就業，帶動青年留鄉與商圈活化
經濟成長紅利直接回饋至在地家庭與市民生活：

創造工作職缺：核准案件預計創造大量就業，如友威科技預計創造 139 個就業機會，昆兆益創造 41 個工作崗位。
形成經濟循環：企業在既有產業聚落轉型，能帶動周邊商圈、物流的需求，形成正向的經濟循環。
穩定生活品質：增加在地就業機會有助於青年留鄉工作，提升就業穩定性。
四、兼顧 ESG 環境永續與城市秩序
立體化發展不僅是經濟政策，更是環境友善的關鍵策略：

減少農地開發：透過既有工業地利用，減少對外擴張與農地轉用需求。
引導綠能轉型：企業導入節能措施或設置太陽光電，最高可再獲得 5% 容積獎勵。
降低交通負擔：減少城市無序擴張帶來的交通壓力，讓市民享有更友善的生活環境。
五、專業審查機制，確保公共安全與宜居環境
市府透過制度化管理，確保產業發展不影響市民生活：

嚴格把關：申請案件須經專業審查，涵蓋交通動線、環保及消防安全等面向。
配套管控：要求廠商提出配套措施，避免對周邊社區造成負擔，落實公平正義。
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延伸閱讀:行政院:加速工業區的更新與立體化發展

https://www.ey.gov.tw/Page/5A8A0CB5B41DA11E/d51a75c8-f255-46d7-8f1b-b0fdd9583134