新北市政府辦理老舊建築物環境機能整建維護立面修繕、耐震補強、增設電梯補助

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作者：info
2026-07-10 ‧ 50次閱讀

為改善都市景觀、強化防災及提升建築物使用機能，可透過都市更新「整建維護」將老屋翻修，辦理外牆拉皮、耐震補強或增設電梯。

只要位於新北市都市計畫區域內，屋齡達25年以上的合法建築物，就可向市府申請諮詢輔導服務。如符合補助要點申請規定，即可申請整建維護經費補助。

補助項目：1.立面修繕、2.耐震補強(整體補強或弱層補強)、3.增設電梯
法令規定：「新北市政府辦理老舊建築物環境機能整建維護補助要點」

資格條件：位於新北市都市計畫範圍內且屋齡達25年以上之合法建築物(領有建築物使用執照或建物登記謄本)，完成建築物耐震初評，且屬建築物公安申報標準檢查無需申報或合格申報者。

申請程序：先申請資格認定，再申請補助。

補助經費：
1.立面修繕：每案最高總經費50%、上限1,200萬。位於策略地區或符合臨路條件者：每案最高總工程經費85%、上限1,500萬元。
2.耐震補強(整體補強或弱層補強)：弱層補強為每案最高總經費85%、上限500萬元；整體補強為每案最高總經費85%、上限1,500萬元。
3.增設電梯(快速補助)：已取得增設電梯施工許可相關執照再向市府申請整建維護補助者，提供每案補助額度最高總經費45%、上限300萬元，並視個案情形額外提供法定停車位折繳代金獎助金最高45%、上限40萬元。

整建維護策略性地區：
1.新莊中港大排兩側
2.鶯歌文化路兩側
3.汐止中正路兩側
4.新店瑠公圳圳道兩側
5.淡水中正路兩側
6.新莊中正路兩側
7.板橋縣民大道兩側
8.新莊老街(新莊路)兩側
9.林口中正路兩側
10.板橋府中商圈地區

新北市政府辦理老舊建築物環境機能整建維護補助要點

三、申請本要點補助者（以下簡稱申請人），應具下列資格之一： (一)依公寓大廈管理條例規定成立之公寓大廈管理委員會或管理負責人。 (二)申請範圍內合法建築物所有權人推派之代表人，且為合法建築物所有權人之一。 (三)經核定之都市更新事業計畫案之實施者。

四、新北市都市計畫範圍內，屋齡達二十五年以上領有建築物使用執照或建物登記謄本之合法建築物，完成建築物結構安全性能初步評估，且依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法屬防火避難設施及設備安全標準檢查無需申報或合格申報者，得申請下列補助項目： (一)耐震補強工程。 (二)立面修繕工程。 (三)增設昇降機。

五、有下列情形之一者，本局逕予駁回其資格認定申請： (一)建築物位於工業區或農業區、保護區、風景區、遊樂區及行水區等非都市發展用地。但建築物使用執照或建物登記謄本所載住宅使用達總樓地板面積二分之一以上者，不在此限。 (二)建築物經本府認定屬高氯離子鋼筋混凝土建築物且建議拆除重建，或屬都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法第三條之耐震能力不足而有明顯危害公共安全者。 (三)申請範圍內整棟（幢）建築物為單一所有權人或非自然人持有。 (四)欲辦理重建並已申請建造執照。

六、申請耐震補強工程者，得以一棟建築物為申請單位，並由申請人辦理整體補強或弱層補強，建築物並應符合下列情形之一： (一)建築物結構安全性能初步評估危險度總分大於三十分者。 (二)經專業機關（構）高氯離子鋼筋混凝土鑑定屬應補強防蝕並經本府工務局備查，或經專業機關（構）建築物結構安全性能詳細評估鑑定結果為須修復補強者。 (三)屬經依災害後危險建築物緊急評估辦法第六條規定並張貼危險標誌者（紅單或黃單）。

七、申請立面修繕工程者，其補助項目依附表二辦理，並應符合下列規定： (一)以至少面臨道路側之建築物或永久性空地整面施作為原則。 (二)申請規模： 1、以一棟建築物為申請單位。 2、屬透天式建築物者，以連續達三棟以上為申請單位。但符合第二項但書情形，得以一棟為申請單位。每案以總經費百分之五十為核准補助上限，不得逾新臺幣一千二百萬元。但符合下列情形之一者，以總經費百分之八十五為核准補助上限，不得逾新臺幣一千五百萬元： (一)位於本府公告指定之整建維護策略地區。 (二)臨二十公尺以上指定在案道路。 (三)位於捷運站、火車站、歷史建築、古蹟等三百公尺範圍內，且臨八公尺以上指定在案道路。

八、申請增設昇降機者，應為五層樓以下集合住宅，且住宅使用樓地板面積所占比率應達總樓地板面積二分之一以上，並以一棟為申請單位。每案以補助一座昇降機為原則，補助費用以總經費百分之四十五為核准補助上限，不得逾新臺幣三百萬元。

新北市政府都市更新處整建維護補助申請專區

https://www.uro.ntpc.gov.tw/PageService/Rebuild#%E6%95%B4%E5%BB%BA%E7%B6%AD%E8%AD%B7%E7%AD%96%E7%95%A5%E6%80%A7%E5%9C%B0%E5%8D%80-%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%85%AC%E6%96%87%E5%8F%8A%E7%A4%BA%E6%84%8F%E5%9C%96

建築執照審查單位與協審單位

台北市建築管理工程處

https://cmo.gov.taipei/

台北市建築師公會

https://www.arch.org.tw/

新北市政府工務局

https://www.publicwork.ntpc.gov.tw/

新北市建築師公會

https://www.ntcaa.org.tw/