南投竹山南雲產業園區基地約15.41公頃，規劃產業用地、服務中心、污水處理廠、停車場及相關公共設施，並以木竹製品製造、農林漁牧產品加工食品等產業，以及園區營運支援產業為主要發展方向。南投縣政府已於2026年6月公布「竹山南雲產業園區開發計畫暨細部計畫」定稿本；園區後續企業進駐、廠房新建與產業空間規劃，應從產業定位、土地條件、廠房需求、物流、人車動線、消防、污水、機電及未來擴充整體評估。
南投竹山南雲產業園區建築師｜企業進駐、廠房與產業空間規劃｜土地評估、建廠設計、建照與智慧製造空間整合｜周嘉源建築師事務所
南投竹山南雲產業園區基地約15.41公頃，規劃產業用地、服務中心、污水處理廠、停車場及相關公共設施，並以木竹製品製造、農林漁牧產品加工食品等產業，以及園區營運支援產業為主要發展方向。南投縣政府已於2026年6月公布「竹山南雲產業園區開發計畫暨細部計畫」定稿本；園區後續企業進駐、廠房新建與產業空間規劃，應從產業定位、土地條件、廠房需求、物流、人車動線、消防、污水、機電及未來擴充整體評估。
一、南雲產業園區企業進駐，廠房不能只看土地坪數
竹山南雲產業園區位於南投縣竹山鎮，規劃基地約15.41公頃，園區公共設施包含污水處理廠、服務中心、管線及停車等，主要目的在於帶動地方產業升級、產業群聚與就業。
對準備進駐南雲產業園區的企業而言，真正需要評估的是：
- 企業適合進駐哪一類產業用地
- 生產製程需要多少廠房面積
- 原料與成品物流如何進出
- 大型車輛及員工車流如何分流
- 生產設備需要多少樓高與樓板載重
- 電力、給排水及機電容量是否足夠
- 消防及防火區劃如何配置
- 是否需要倉儲、辦公及研發空間
- 未來是否需要增建或擴充產能
因此，企業在進駐前就應由建築師參與，而不是等土地取得後才開始畫廠房。
二、南雲產業園區適合哪些產業空間？
目前公開的園區規劃資料顯示，產業用地（一）規劃引進木竹製品製造業及相關觀光工廠，也規劃農、林、漁、牧產品加工食品等產業；產業用地（二）則包括配合園區營運的服務型產業。
因此，竹山南雲產業園區的建築規劃可以依企業需求形成不同空間模式：
木竹製品與地方特色產業
竹山具有竹產業及木竹加工的地方產業基礎，廠房可依原料進料、加工、生產、組裝、包裝及成品出貨建立完整製程動線。
食品加工與農產加工
若企業涉及食品製造，廠房設計就不能只以一般工廠處理，而應進一步整合：
原料區 → 前處理 → 生產加工 → 包裝 → 冷藏／倉儲 → 出貨
並依實際製程配置衛生區劃、機電、給排水及相關設備。
觀光工廠
若企業希望結合製造與觀光展示，則必須把生產區與遊客動線分開，並處理參觀人流、停車、公共空間及消防避難。
國土署對南雲產業園區的審查意見也特別要求觀光工廠仍應以生產製造為主，並將人流、車流等環境外部性納入土地使用規劃。
三、企業進駐南雲園區，廠房設計要先做「製程規劃」
企業廠房與一般建築最大的不同，就是建築必須配合生產。
建築師在前期應先了解：
生產流程 → 設備尺寸 → 原料進出 → 人員動線 → 成品物流 → 倉儲 → 辦公 → 機電 → 消防
例如：
一樓生產型廠房
適合大型設備、原料及成品物流，應檢討天車、挑高、樓板載重、貨車迴轉及裝卸空間。
廠辦一體
可將一樓或低樓層配置生產與倉儲，上層配置辦公、研發、會議及員工空間，提高企業土地使用效率。
智慧製造型廠房
可預留自動化設備、AGV、智慧物流、能源監控及資訊系統空間，讓廠房能隨產能升級。
四、南投竹山廠房規劃，物流與交通是重要課題
竹山南雲產業園區的產業配置與公共設施規劃，已將交通、安全、防災等條件列為重要考量。國土署審查意見也要求進一步說明產業配置比例及空間區位，並評估相關設施設備的合理性。
因此企業廠房設計時，應避免只畫建築基地內部，而要從園區尺度思考：
園區道路 → 廠區入口 → 員工停車 → 貨車入口 → 裝卸區 → 倉儲 → 生產區 → 成品出貨
尤其食品、木竹加工及物流型企業，貨車進出頻率較高，更需要提前規劃大型車迴轉半徑、裝卸碼頭及人車分流。
五、南雲園區廠房也要同步處理消防、機電與環保
企業進駐新園區後，廠房設計通常會涉及大量機電設備，因此建築師應在初期整合：
- 高低壓電力
- 變電設備
- 空調及通風
- 生產設備電力
- 給排水
- 污水排放
- 消防設備
- 緊急電力
- 空壓系統
- 廢棄物暫存
- 能源管理
- 太陽能及綠能預留
南雲產業園區本身即規劃污水處理廠及公共管線等設施，因此企業廠房仍應依自身製程確認污水、排放、設備及管線需求，不能等施工後才處理。
六、企業進駐南雲園區，建築師應協助處理哪些申請？
企業從取得土地到真正營運，中間涉及多階段工作：
土地條件確認 → 企業進駐需求 → 廠房規劃 → 建築設計 → 建造執照 → 工程施工 → 使用執照 → 工廠登記／相關營運程序
如果企業屬於食品製造、木竹加工或其他特殊製程，還應依實際產業特性確認消防、環保、職安、衛生及設備等相關程序。
因此，建築師的工作不只是「畫廠房」，而是把企業的土地、建築、設備、物流與法規整合成可以執行的建廠方案。
七、南投新建廠房實績｜周嘉源建築師事務所南投廠房新建規劃
周嘉源建築師事務所具有南投廠房新建規劃實績，可將企業實際生產需求轉化為廠房空間配置，從土地條件、建築量體到建照申請進行整合。
南投企業建廠常見的規劃內容包括：
- 新建廠房
- 廠辦一體
- 生產廠房
- 倉儲及物流空間
- 食品加工廠
- 木竹產業廠房
- 企業辦公及研發空間
- 廠房擴建預留
- 消防與機電整合
- 智慧製造及ESG空間
對南雲產業園區企業而言，尤其應在進駐前把「現在需要多少空間」與「五年後可能需要多少產能」一起納入設計，避免新廠完工後立即面臨擴建問題。
八、周嘉源建築師事務所｜南投、竹山長期在地企業建廠服務
周嘉源建築師事務所提供南投縣企業建廠、廠房新建及產業空間規劃服務，服務範圍可從南投市、草屯、埔里延伸至竹山、名間及其他產業聚落。
針對南雲產業園區企業進駐，可協助：
土地評估 → 產業需求分析 → 廠房配置 → 建築設計 → 建照申請 → 消防與機電 → 使用執照 → 後續產業空間擴充
如果企業已有南雲產業園區土地或正在評估進駐，也可以同步檢視企業的製程、設備、員工人數、倉儲需求及物流模式，再決定廠房樓層、樓高、面積與配置。
九、南投竹山南雲產業園區常見問題
Q1：企業進駐南雲產業園區後，可以自己決定廠房怎麼蓋嗎？
仍須依園區開發計畫、土地使用、建築法規及相關審查條件進行設計。企業自身的製程與設備需求則是建築規劃的重要基礎。
Q2：南雲產業園區可以興建一般工廠嗎？
應依園區核准的土地使用及引進產業類別確認。現行公開資料對產業用地（一）、產業用地（二）的規劃用途已有說明，實際進駐仍應依最新核准內容及個案產業類別確認。
Q3：食品工廠進駐南雲園區要注意什麼？
除了建築本身，還要把食品製程、衛生區劃、原料及成品動線、冷藏冷凍、給排水、污水、機電及消防一起規劃。
Q4：廠房可以一開始就預留未來擴建嗎？
可以，而且建議在初期規劃就檢討土地使用強度、建蔽率、容積、設備位置、消防及物流動線，預留未來擴充的可能性。
十、南雲產業園區企業進駐與廠房規劃
如果您準備進駐南投竹山南雲產業園區，建議在土地取得或企業進駐決策前，就提供土地位置、產業類別、預計廠房面積、設備需求、員工人數、倉儲需求及未來產能。
由周嘉源建築師事務所從園區土地條件、企業製程、廠房量體、物流、人車動線、消防、機電、建照及未來擴建進行整合評估，讓企業從「進駐南雲產業園區」進一步落實為可執行的建廠計畫。
南投分所服務據點：南投縣埔里鎮中山路三段224號。