竹山南雲產業園區是南投產業發展的重要基地。南投縣政府已於2026年6月公告「南投縣竹山南雲產業園區開發計畫暨細部計畫」定稿本；縣府公開資料顯示園區基地約15.41公頃，可提供約9.25公頃產業用地，規劃引進木竹、家具、食品、批發等產業及配合園區營運的支援產業。南投縣政府對準備進駐南雲產業園區的企業而言，真正重要的不只是「買多少土地、蓋多少坪廠房」，而是要從產業類別、製程、設備、樓高、樓板載重、物流、停車、消防、污水、機電、辦公研發及未來擴產同步規劃。周嘉源建築師事務所具備南投廠房新建規劃實務經驗，可從企業進駐前的土地與產業條件評估，一路整合廠房設計、建造執照、使用執照、消防、機電及後續擴建。

南投市、草屯、埔里、竹山、魚池、鹿谷、國姓等地規劃長照機構，第一步不是直接畫平面圖，而是先確認土地能不能使用、建築用途能不能成立、住宿式或社區式服務規模是否符合條件，以及消防、無障礙、停車、機電與照護動線能否完整整合。南投長照需求同時存在新建住宿式機構、社區式日間照顧、既有建築轉型及綜合式服務等不同型態。周嘉源建築師事務所具有南投、草屯長照機構規劃實務經驗，並具有桃園八德既有廠房改住宿式長照200床、新北瑞芳醫療長照大樓及宜蘭長照中心等相關長照規劃經驗，可從基地評估一路銜接建築、消防、無障礙、用途變更與設立前建築條件檢查。

南投市、埔里、草屯、竹山、名間，以及集集、魚池、鹿谷、仁愛等地規劃納骨塔、殯儀館、生命紀念館、禮廳或其他殯葬設施，不能只從「可以設置多少塔位」或「建築面積多大」開始，而應從土地條件、殯葬設施設置資格、興辦事業計畫、都市計畫或非都市土地程序、道路交通、停車、消防、環境、水土保持、建築執照與後續啟用管理整體判斷。南投縣政府近年仍持續受理及審查納骨塔、殯儀館興辦事業計畫，並有納骨塔新建、殯儀館改善及相關設施啟用案件；縣府公開資料也持續提供公私立骨灰（骸）存放設施清冊。南投縣政府周嘉源建築師事務所具有南投殯儀館、納骨塔規劃實務經驗，可從基地評估、興辦事業計畫、建築設計、建照、消防、無障礙、停車、室內裝修到合法啟用進行整合。

在南投埔里、草屯、南投市、竹山、鹿谷、魚池、國姓規劃寺廟、教會、佛堂、禪修中心或宗教道場，真正的關鍵不是先畫建築外觀，而是先確認土地能否合法使用、宗教事業計畫是否可行、道路與建築線是否成立、基地規模是否足夠，以及停車、消防、水土保持與建築許可是否能整合。尤其南投非都市土地、農地及山坡地條件差異大，宗教建築可能涉及土地使用變更、特定目的事業用地、宗教事業計畫及相關開發程序。因此，無論是埔里平地寺院、草屯教會、南投市佛堂，或魚池、鹿谷、竹山、國姓山區道場，都建議在購地或規劃初期先做完整可行性評估。

南投埔里、草屯、南投市、魚池、竹山及鹿谷的既有住宅、辦公室、旅館、商辦或其他建築，是否能改成日間照顧中心、社區式長照機構或住宿式長照機構，必須先確認土地使用、原使用執照、建築物使用類組、消防、防火避難、無障礙及長照設立條件。周嘉源建築師事務所提供南投既有建築改長照的土地與建築評估、用途變更、建築設計、消防及無障礙整合服務，協助投資人判斷案件可行性與改善成本。

在南投埔里、魚池、鹿谷、國姓、竹山、水里規劃新建民宿，真正的第一步不是先畫房間或決定裝潢風格，而是確認土地能不能用、基地能不能建、建築能不能合法使用，以及完工後能不能取得民宿登記。南投縣政府目前明確說明，符合民宿管理辦法規定地區的住宅，以及位於原住民保留地、合法休閒農場、休閒農業區、觀光地區、偏遠地區等特定條件的農舍，才可能申請民宿；實施建築管理後卻沒有建築執照、使用執照的建築物，原則上須先向建管單位辦理補領建築執照、使用執照，再申請民宿。南投縣政府因此，南投民宿開發應採取：購地評估 → 土地使用確認 → 民宿設置資格 → 基地與道路檢查 → 建築規劃 → 建照申請 → 消防／防火避難 → 施工 → 使用執照 → 民宿登記而不是「先買地、先蓋房，再想辦法申請民宿」。

南投的老屋、老店面、住宅、倉庫與閒置建築，如果要重新使用，真正的關鍵不是「重新裝潢就能不能開店」，而是先確認土地使用、原使用執照、建築物使用類組、現況合法性，以及消防、防火避難、無障礙、停車與機電條件。南投縣現行建築管理制度已明確將變更使用執照、違章建築、供公眾使用營業場所、室內裝修、公共安全與無障礙列入使用管理範圍。已領使用執照的建築申請變更使用時，也須檢附原使用執照、土地與建物權利資料、土地使用分區證明、變更前後圖說及主要構造、防火避難、消防與停車等檢討資料。南投市政府全球資訊網因此，埔里、草屯、南投市、竹山、名間甚至魚池等地的老屋再利用，應採取「先評估、後設計、再申請、最後施工」的方式，避免買下或租下老屋後才發現用途、消防或合法性無法符合。

南投縣辦理變更使用執照，不能只看「想改成什麼用途」或「室內有幾坪」，而要從土地使用分區、原使用執照、建築物使用類組、原核准圖說、現況合法性、消防、防火避難、無障礙、停車及實際營運需求一起判斷。南投縣目前由使用管理科辦理變更使用執照、工商聯合審查、違章建築管理、室內裝修及無障礙等業務；正式申請也涉及原使用執照、土地使用分區、變更前後圖說、主要構造、防火避難、消防及停車等資料。南投市政府全球資訊網尤其南投在南投市、草屯、埔里、竹山、名間、魚池、國姓等地，都市計畫與非都市土地條件不同，既有建築屋齡與增改建情形也不同。因此，正確作法應是先評估能否合法轉型，再決定變更使用、免辦、補照、消防及裝修程序。

南投縣的既有建築若要從住宅、店面、辦公室、廠房、倉庫轉為診所、補習班、長照、商業空間、餐飲、辦公或其他特定用途，不能只看「室內能不能裝修」，而要從土地使用分區、原使用執照、建築物使用類組、現況合法性、消防、防火避難、無障礙、停車及目標用途法規逐項判斷。南投縣現行規定也明確存在「一定規模以下免辦理變更使用執照」的情形，但免辦並不代表可以任意改用；仍須符合都市計畫土地使用分區或非都市土地容許使用，並依消防、室內裝修及其他相關法令辦理。部分長照、護理之家、老人福利等用途，即使規模較小，也仍可能必須申請變更使用執照。南投市政府全球資訊網因此，在埔里、草屯、南投市、竹山、名間、魚池、國姓等地進行既有建築再利用時，真正重要的不是單純「用途變更申請」，而是先判斷這棟建築能不能合法轉型、需要改善多少、申請哪一種程序，以及投入裝修後能不能合法營運。

南投住宅改民宿有機會可行，但絕不是重新裝潢後就能直接營業。從埔里、魚池、日月潭到仁愛、清境，真正要先確認的是「土地能不能做、建築是否合法、現況是否符合、消防能不能通過，以及最後能不能取得民宿登記證」。南投縣政府目前說明，符合《民宿管理辦法》規定地區的住宅可以申請民宿；非都市土地甲、乙、丙種建築用地上的合法住宅，也具有申請民宿使用的條件。申請時還須提出土地、建物、使用執照、原核准平面圖、消防設備、責任保險及停車等相關資料。南投縣政府因此，買南投住宅準備改民宿，正確順序應是：土地使用 → 建築合法性 → 原核准圖說 → 現況調查 → 民宿使用條件 → 消防／室內裝修 → 停車 → 民宿登記而不是先花錢裝潢。

在南投興建農舍，真正需要確認的不是「農地有多大」，而是農民資格、土地取得與戶籍條件、農業用地面積、農業使用、農舍用地配置、農業經營、道路、地形、排水及建築法規能否同時成立。南投縣政府目前仍辦理「農業用地興建農舍農民資格證明」申請，公開資料列明成年農民、戶籍與農地所在地、土地取得及戶籍登記期間、0.25公頃面積、無自用農舍及土地所有權等重要條件；實際個案仍須由主管機關審查。南投縣政府因此，埔里、魚池、國姓、草屯、名間、竹山、鹿谷、南投市，以及仁愛、信義等地的農舍案件，都應從買地前土地評估 → 農民資格 → 農業使用 → 農業經營 → 基地配置 → 建築設計 → 建造執照 → 施工 → 使用完整規劃，而不是買地後才開始問能不能蓋。

南投休閒農場規劃，不是單純取得農地後「蓋農舍」，而是從農業生產、休閒農業籌設、土地使用、農業設施、建築配置、住宿、餐飲、露營、農事體驗、農產品加工與銷售一路整合到合法營運。依現行《休閒農業輔導管理辦法》，休閒農場申請場域須具有農林漁牧生產事實，農業用地原則上須占全場總面積90%以上，並須符合農業用地面積、土地完整性及聯外道路等條件。農業法律資訊網對南投而言，埔里、魚池、國姓、鹿谷、竹山、集集、名間、中寮、草屯、南投市、水里、仁愛、信義的農業產業、觀光資源、地形與土地條件各不相同，因此休閒農場應先做「土地＋經營模式＋法規＋建築」整體評估，再決定投資規模。